Achat Maison 12 pièces 390m² COGNAC 16100
628 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 111761
Description du bien
DEMEURE DE CHARME A COGNAC
Découvrez cette magnifique longère charentaise de 390 m² à Cognac, idéalement située à proximité d?Intermarché et de Javrezac.
Ses grandes pièces de vie, ouvertes sur un parc arboré, vous séduiront par leur luminosité et leur convivialité.
Au rez-de-chaussée, profitez d?un salon de 32 m² avec une cheminée unique, ainsi que d?une salle à manger de 40 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
La maison compte 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une spacieuse salle d?eau équipée d?une douche et d?une baignoire.
À l?étage, trois chambres supplémentaires, deux salles d?eau et deux toilettes assurent un confort optimal pour tous.
Un atout supplémentaire : la possibilité d?aménager une 6? chambre selon vos besoins.
Un logement indépendant de 63 m² est également disponible, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité.
À l?extérieur, un terrain de 4 500 m² arboré vous attend, avec :
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur
- Un atelier et un local piscine
- Une double terrasse (dont une couverte) pour des repas en plein air
- Un double garage et des places de stationnement extérieures
Le plus : une toiture neuve en 2026 et un emplacement hors zone inondable.
Une propriété alliant charme, espace et fonctionnalité !
Prix : 628 000? *
*Dont Honoraires 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 610 000?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 ? et 6390 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 390 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4660 € TTC / an et 6390 € TTC / an
Non communiqué
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3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC