Achat Maison 5 pièces 160m² VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 12043212
Description du bien
Nichée dans un environnement privilégié, au bord de l'Aveyron et à quelques pas seulement des commerces et services du centre-ville, cette charmante propriété de 160 m² conjugue avec harmonie confort, espace et qualité de vie.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses généreux volumes. Une vaste véranda ouverte sur la nature prolonge agréablement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, un salon-séjour pouvant être aménagé en bureau selon vos besoins, ainsi qu'un cellier et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite particulièrement spacieuse offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 989 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, avec une vue apaisante sur les berges de l'Aveyron. Une partie du terrain est en pente, renforçant le caractère naturel et préservé du site.
Les prestations techniques répondent aux attentes actuelles en matière de confort : poêle à granulés, chauffage central au gaz de ville et menuiseries à double vitrage.
Un vaste garage ainsi qu'un atelier indépendant constituent un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur ou tout amateur d'espaces de stockage et de création.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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La Gorce 12200 SANVENSA