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Réf. 8696

Achat Appartement 2 pièces 44m² PAIMPOL 22500

159 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (149404 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Idéal investisseur !
Situé dans une résidence sécurisée à Paimpol, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine et du cinéma, cet appartement T2 de 44,35 m2 constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardinet privatif exposé plein sud, offrant un cadre agréable et recherché.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, véritables atouts au quotidien.
Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66
Les points forts :

Appartement T2 de 44,35 m2
Locataire en place investissement sécurisé
Terrasse et jardinet privatif exposés sud
Cave
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Proche des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine et du cinéma

Visite sur rendez-vous auprès de l'Agence Comméreuc Immobilier PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 98
  • Quote part charges courantes : 2065 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PAIMPOL (22500) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2021

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COMMEREUC IMMOBILIER

5 RUE GEORGES BRASSENS 22500 PAIMPOL

Appeler l’agence Tél : 02 96 20 89 66
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