Achat Appartement 2 pièces 48m² LE CANNET 06110
192 600 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP970731
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec terrasse au Cannet, idéal investissement ! - Cannes - Carnot - À VENDRE : Charmant appartement 2 Pièces situé au cœur du quartier prisé de Cannes - Carnot, dans la belle ville du Cannet. Ce bien offre une surface habitable de 48 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un espace de vie lumineux de 15,51 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée et aménagée de 8,63 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel. La chambre spacieuse de 12,28 m² est un véritable cocon, idéale pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées pour plus de confort.
L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit et un accès facile. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 9,44 m², un espace extérieur parfait pour savourer votre café du matin ou passer des soirées agréables en plein air. De plus, un balcon vous offre un coin supplémentaire pour profiter de la vue.
Vous disposerez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un secteur en plein essor, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité. Cet appartement est une exclusivité à ne pas rater !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 699,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1699 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (165 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
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9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES