Achat Appartement 3 pièces 76m² BELLEGARDE SUR VALSERINE 01200
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 448917ZGM
Description du bien
Beau T3 Bis Valserhône - Exclusivité Propriétés Privées - T3 bis de 76 m2 (métrage Carrez) / 82 m2 utiles. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement, entièrement rénové, offre une vue magnifique sur les montagnes et la Plaine des Sports. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien (plafond et toit très bien isolés) et bénéficiant d'une triple exposition, il s'organise de la façon suivante : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une chambre comprenant une partie bureau en enfilade, une salle d'eau avec douche et fenêtre, plus un cagibi. Une cave vient compléter l'appartement. Les charges de copropriété (9 lots) sont d'environ 170 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux. Pas de procédure en cours. A 35 mn de Genève, 5 mn de l'A40. Centre-ville et commodités à 7 mn à pied (centre commercial, Poste, restaurants, marché, etc?). Gare SNCF à proximité. Collège / Lycée à 10 mn à pied. Arrêt de bus à 50 mètres. Valserhône se trouve à 2h40 de Paris en TGV, 1h15 de Lyon par l'autoroute. Promenades variées à deux pas (sentiers de randonnée, bords du Rhône etc?). A visiter sans tarder !
Prix : 169 000 euros charge vendeur
DPE : classe D / GES : classe D Consommation énergétique : 206 KWh / m2 / an. GES : 47 kg CO2 / m2 / an
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1880 euros et 2620 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 448917 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles : 2040 euros.
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 2040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BELLEGARDE SUR VALSERINE (01200)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU