Achat Appartement 3 pièces 70m² NICE 06000
629 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. L5SF-0ND-2DN
Description du bien
À quelques pas de la place Masséna et du Vieux-Nice, cet appartement 3 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il associe le cachet de l'architecture niçoise à un aménagement contemporain soigné.
Ses principaux atouts :
* Dernier étage avec vue dégagée sur la Coulée Verte, les collines et les toits de Nice.
* Pièce de vie d'environ 31 m² prolongée par deux balcons.
* Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.
* Climatisation réversible, double vitrage et rangements intégrés.
* Cave, local à vélos et charges de copropriété d'environ 100 € par mois.
Le séjour accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ses ouvertures sur les deux balcons apportent de la lumière et permettent de profiter des vues sur le centre-ville.
L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec salles d'eau privatives et rangements intégrés. Cette configuration offre à chacun son espace, au quotidien comme pour recevoir.
L'emplacement permet de profiter de Nice à pied : commerces, restaurants, tramway, Vieux-Nice et place Masséna sont à proximité. Les plages et la Promenade des Anglais sont également accessibles à pied.
L'avis du conseiller :
Un bien qui réunit trois atouts appréciables en centre-ville : le dernier étage, une vue dégagée et deux chambres avec salles d'eau indépendantes. La rénovation et les deux balcons en font une option intéressante pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
Découvrez l'appartement en vidéo :
https://youtube.com/shorts/t9TXsNVzgiI?feature=share
Référence agence : 6040
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1293 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE