Achat Maison 6 pièces 150m² ESCAUDOEUVRES 59161
96 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7732563
Description du bien
Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier).
Le Projet : Division en 3 logements
Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants :
RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft).
Étages : Un duplex de 50 m².
Revenu locatif cible : 1 650 € / mois.
Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier
Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour.
Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m².
État & Travaux
Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESCAUDOEUVRES (59161)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (549 kWh/m² an)
G (163 kgCO2/m².an)
Plus d'info549163163 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6710 € TTC / an et 9130 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI