Achat Maison 6 pièces 180m² LAMONZIE ST MARTIN 24680
429 300 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_11053
Description du bien
PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE
Lamonzie-Saint-Martin - À seulement quelques minutes de Bergerac
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique.
Elle comprend :
o Une entrée accueillante
o Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre
o Une cuisine ouverte
o Trois chambres
o Une salle de bains
o Un WC indépendant
o Une lingerie
Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet.
Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.
À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations :
o Piscine 9 x 4,5 m avec alarme
o Pool-house avec douche et WC
o Local technique
o Terrain paysager et arboré
o Puits
Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur :
o Double garage d'environ 90 m²
o Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage
o Deux ateliers indépendants
Côté confort :
Menuiseries double vitrage
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Excellent classement énergétique : DPE B
Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative.
Prix : 429 300 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Bruno Guérin
Guerin Bruno Immobilier - Périgord
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMONZIE ST MARTIN (24680)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info7533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST