Achat Appartement 4 pièces 111m² NIMES 30000
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. VA4510-TISSOT2
Description du bien
L'appartement offre une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une plus petite pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une buanderie indépendante particulièrement pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine privative, un véritable privilège sur le secteur. Un espace de stationnement permet également d'accueillir 2 véhicules au sein de la propriété, sécurisée par un portail électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec des devis déjà établis à hauteur de 60 000 ?, laissant l'opportunité de repenser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel dans un environnement recherché et paisible.
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur installée en mai 2026.
Prix de vente : 249 000 ? honoraires d'agence inclus.
Surface Loi Carrez : 111,42 m²
Pas de syndic.
Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 96 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 51 kWh/m²/an), classe climat A (3 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 055 ? et 1 427 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1055.00 et 1427.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1055 € TTC / an et 1427 € TTC / an
01/01/2021
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55 Allée de l'Argentine Immeuble L'Alphatis - BP 80036 30000 NIMES