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Exclusivité
Réf. VA7747-DURET

Achat Appartement 3 pièces 62m² MONTAIGU VENDEE 85600

241 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (229394 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Seulement chez DURET MONTAIGU !

Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, à seulement 500 mètres de la gare, cet appartement T3 de 63 m² prend place au sein d'une copropriété neuve livrée en 2025.

Situé au 2? étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les atouts :
Copropriété neuve de 2025
Emplacement privilégié en centre-ville
Gare à 500 mètres
Appartement de 63 m²
2 chambres avec placards
Balcon de 17 m²
Place de stationnement privative
DPE : A
Charges de copropriété : 50 ? / mois
Profitez du confort d'un logement neuf, économe en énergie et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, services et transports.
À visiter sans tarder !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 62 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • A (52 kWh/m² an)
    A (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    52
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 382 € TTC / an et 516 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCES DURET

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

Appeler l’agence Tél : 0251982320
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