Achat Maison 10 pièces 659m² BEDEE 35137
1 197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 10312AH
Description du bien
À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement préservé au cœur de la commune prisée de Bédée, cette propriété d'exception offre de multiples possibilités. Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de confort, résidence secondaire dédiée à la détente ou encore projet de chambres d'hôtes et d'accueil haut de gamme, elle s'adapte à toutes les ambitions grâce à ses volumes remarquables et à ses prestations rares.
Édifiée en 2009, cette propriété développe près de 659 m² de surface totale et s'inscrit au sein d'un vaste terrain paysager garantissant calme, intimité et sérénité. Une adresse confidentielle qui séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie s'organise harmonieusement autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, véritable lieu de partage et de convivialité. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente dans un cadre élégant et feutré. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille trois superbes suites, chacune disposant de son propre univers, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Ce niveau donne également accès à l'un des atouts majeurs de la propriété : un remarquable espace bien-être entièrement dédié à la relaxation.
Véritable signature des lieux, cet espace privatif comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une salle de massage ainsi que des vestiaires. Un environnement exclusif pensé comme un véritable havre de paix, permettant de profiter tout au long de l'année d'instants de détente absolue.
À l'étage, un vaste espace bureau ouvert dessert quatre suites supplémentaires aux volumes généreux.
À l'extérieur, les espaces paysagers invitent au calme et à la contemplation dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Un car-port, un garage attenant ainsi qu'un double garage indépendant complètent les prestations de cette demeure aux dimensions exceptionnelles.
Les amateurs de grands crus apprécieront également la présence d'une belle cave aménagée, véritable écrin dédié à la conservation et à la dégustation des vins. Un espace rare et privilégié qui vient compléter les prestations haut de gamme de cette propriété d'exception.
Par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations, son espace bien-être unique avec piscine intérieure et son potentiel d'exploitation varié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige en Ille-et-Vilaine.
Vidéo disponible sur mon compte instagram et facebook: antoine_homo Immo
Réf: 10312 AH
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 1 197 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 140 00 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 659 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEDEE (35137)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3800 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU