Achat Maison 3 pièces 78m² BIGANOS 33380
317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (298956 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. FNA26-3275
Description du bien
BIGANOS. Fort potentiel au c?ur d'un environnement privilégié !
À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs en quête de potentiel.
La maison principale se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : cabanon, abri, pigeonnier plein de charme, atelier, buanderie et arrière-cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires.
Son véritable atout ? Une belle parcelle de 1 416 m², au calme et idéalement située, laissant entrevoir de nombreuses perspectives. En plus de la rénovation de l'existant, le terrain offre la possibilité d'accueillir une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un avantage rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un investissement à fort potentiel, cette propriété mérite toute votre attention.
Une adresse recherchée, un terrain généreux et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2177 et 2945 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
BIGANOS (33380)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (209 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2095454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2177 € TTC / an et 2945 € TTC / an
01/01/2023
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70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS