Achat Maison 6 pièces 178m² MIOS 33380
749 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1328
Description du bien
A VENDRE / A ACHETER sur la commune de Mios et située dans un quartier calme et recherché, à l'abri de tout vis-à-vis, cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 selon la réglementation RT 2012 offre environ 178 m2 habitables et des prestations de grande qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 68 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables disposant de grands placards aménagés, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC.
Un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage attenant et communiquant de 43 m2 entièrement isolé, carrelé et climatisé.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée au sel de 8 x 3,60 m, équipée d'un volet roulant immergé, une partie de la piscine peut-être égelement protégée par un store banne par forte chaleur. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards.
Une vaste aire de stationnement en enrobé facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un local technique dédié à la piscine avec WC ainsi qu'un abri de jardin permettant le rangement du matériel et de l'outillage viennent compléter les prestations extérieures.
Les équipements techniques sont à la hauteur de cette belle réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et excellente performance énergétique garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Une propriété rare sur le marché, alliant volumes généreux, modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder!!!
Montant annuel estimatif des dépenses d'énergies pour un usage standard compris entre 620EUR et 890EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIOS (33380)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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28 rue des Maraichers Résidence du Baou 33260 LA TESTE DE BUCH