Achat Maison 6 pièces 134m²
201 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (189349 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11252
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale en bon état général offre des volumes fonctionnels et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
En rez de chaussée , vous apprécierez la cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée qui offre une pièce de 31 m² donnant sur une grande terrasse. Le salon indépendant représente près de 21 m² .
Le plus de cette maison est la chambre parentale en rez de chaussée de près de 16 m² avec baie + la salle d'eau avec wc de 7.37m²
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée et apporte un espace de rangement fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément répondre aux besoins actuels de télétravail, d'espace d'étude ou de pièce polyvalente. ( + salle de bains et wc)
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 300 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur facile à entretenir. Un abri de jardin complète les prestations et apporte une solution de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
Les atouts de ce bien :
Maison familiale en bon état
Proximité immédiate des écoles
Séjour-salon lumineux
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Cuisine indépendante
Suite parentale avec salle d'eau avec wc norme PMR en rez de Chaussée
3 autres chambres
Bureau idéal pour le télétravail
Salle de bains et salle d'eau
Deux WC
Cellier
Terrain clos d'environ 300 m²
Abri de jardin
Espaces optimisés pour la vie de famille
Réf : 11252.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou memmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2631010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS