Achat Maison 6 pièces 134m²
201 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (189349 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11252
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale en bon état général offre des volumes fonctionnels et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un séjour-salon lumineux, propice aux moments de convivialité et de partage. La cuisine indépendante complète cet espace de réception et permet une organisation pratique au quotidien.
La véranda constitue un véritable prolongement de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour créer un salon détente, un coin lecture ou un espace repas tourné vers l'extérieur.
Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée et apporte un espace de rangement fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément répondre aux besoins actuels de télétravail, d'espace d'étude ou de pièce polyvalente.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant un confort de vie particulièrement recherché pour une famille.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 300 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur facile à entretenir. Un abri de jardin complète les prestations et apporte une solution de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
Les atouts de ce bien :
Maison familiale en bon état
Proximité immédiate des écoles
Séjour-salon lumineux
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Cuisine indépendante
Quatre chambres
Bureau idéal pour le télétravail
Salle de bains et salle d'eau
Deux WC
Cellier
Terrain clos d'environ 300 m²
Abri de jardin
Espaces optimisés pour la vie de famille
Cette maison à Challans séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, offrant de beaux espaces de vie et un environnement pratique pour le quotidien familial.
Réf : 11252.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou memmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2631010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3220 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS