Achat Maison 6 pièces 140m² ROANNE 42300
230 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1154
Description du bien
Située dans un secteur recherché de Roanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette agréable maison de ville indépendante de plus de 140 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Entièrement repensée et rénovée en 2017, elle propose une configuration atypique et particulièrement pratique permettant de répondre à de nombreux projets de vie.
Dès l'entrée, un double escalier distribue harmonieusement les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie pouvant faire office de garage ainsi qu'un garage fermé.
À l'étage, l'espace de vie principal offre de très beaux volumes avec près de 48 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue sur la Loire. Ce niveau dispose également de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, les prestations continuent avec un terrain clos d'environ 509 m² entourant la maison. Vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, d'un barbecue avec four à pain, d'une piscine hors-sol et de plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation complété par un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés ainsi que de deux portes de garage sectionnelles motorisées.
Une cave complète ce bien particulièrement fonctionnel.
Un bien rare sur le secteur, offrant 5 chambres, de nombreux espaces de rangement, un extérieur agréable et une situation privilégiée à quelques minutes du centre-ville de Roanne.
À découvrir rapidement !
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2980 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE