Achat Appartement 4 pièces 84m² ANGERS 49000
295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (279188 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1693-EC
Description du bien
Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente.
L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse.
Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien.
À seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable.
*Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 202
- Quote part charges courantes : 3360 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 994 € TTC / an et 1346 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS