Achat Maison 9 pièces 243m² SENS DE BRETAGNE 35490
455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (439485 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17664
Description du bien
REF 17664 455 000 Euro
Découvrez ce bien en vidéo : https://youtube.com/shorts/t3y9RLzMFp8
En exclusivité, à moins de 30 minutes au nord de Rennes et à 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison familiale de 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant grands volumes, équipements qualitatifs et excellente performance énergétique. Clé en main, parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille.
Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour-salon plein sud avec cheminée à foyer fermé et baie vitrée à galandage de 3 mètres, Cuisine avec arrière-cuisine et lingerie, Suite parentale, Chambre, Salle de bains avec douche, baignoire et WC, WC indépendant
Étage : 4 chambres dont une grande pièce modulable divisible, Salle d'eau, WC indépendant
Extérieur : Terrain clos de 2 626 m²
Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel ? excellent état
Double garage, Abri de jardin
Borne de recharge véhicule électrique, Aspiration centralisée
Équipements , qualité de construction :
Géothermie avec plancher chauffant rez-de-chaussée et étage
Construction en briques, toiture ardoises naturelles
Menuiseries de qualité ,baie vitrée galandage 3 mètres
Piscine PAC sel en excellent état
Borne de recharge véhicule électrique
Classe énergie : B Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 750 Euro et 2 430 Euro (sur la base des prix moyens 2021-2023)
Bien non concerné par les restrictions locatives actuelles et à venir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires :
Prix de vente : 455 000 Euro FAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.41 % TTC Prix hors honoraires : 440 000 Euro.
Une maison familiale complète et sans défaut, aux portes de Rennes. À visiter sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SENS DE BRETAGNE (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO