Achat Maison 3 pièces 64m² BORDEAUX 33200
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (341158 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2741
Description du bien
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Caudéran, à quelques pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2012, offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et sérénité se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, mettant en valeur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux. Ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, celle-ci accueille une cuisine conviviale parfaitement intégrée à l'espace de réception.
Véritable prolongement de la maison, la terrasse et le jardin paysager invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé de tout vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placard, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains parfaitement agencée.
Un cellier vient compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu. La possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle constitue un véritable atout supplémentaire au quotidien.
Cette maison clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux et facile à vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une adresse de choix pour profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Mandat 2741
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (76 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info761313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT