Achat Maison 6 pièces 90m²
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379398 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2794
Description du bien
RENNES NORD ? CLINIQUE SAINT-LAURENT ? PATTON / BELLANGERAIS
À seulement quelques minutes à pied de la clinique Saint-Laurent, dans un secteur particulièrement apprécié des actifs pour sa situation stratégique et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison de 3 chambres et bureau d'environ 90 m² située au calme d'une impasse.
Idéalement implantée dans le quartier Patton-Bellangerais, la maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade nord et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Conseil Régional, du parc des Gayeulles ainsi que des transports en commun. L'arrêt de bus Héronière (lignes du réseau STAR) est accessible à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes.
Construite en 1990 sur une parcelle de 210 m², cette maison mitoyenne offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert un lumineux salon-séjour d'environ 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante d'environ 10 m², un bureau pouvant également convenir au télétravail, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une buanderie, offrant des espaces adaptés à la vie de famille.
À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente facile à entretenir. Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville récemment remplacée, du raccordement au tout-à-l'égout et de menuiseries PVC.
Une opportunité rare sur ce secteur recherché, alliant calme résidentiel, proximité des principaux pôles d'emploi du nord de Rennes et accès rapide à toutes les commodités.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez prochainement également ce bien en visite immersive
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (145 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1453030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE