Réf. 878405229
Description du bien
Situé avenue du Maréchal Foch à Chelles, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 32,03 m² au sol niché au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes atypiques, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. La pièce principale offre un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à de magnifiques fenêtres cintrées offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le logement dispose également d'une salle d'eau lumineuse bénéficiant d'un apport de lumière naturelle grâce à un vélux.
Les atouts :
Dernier étage sans voisin au-dessus
Studio lumineux et calme
Grandes ouvertures avec vue dégagée
Charme des mansardes et beaux volumes
Cuisine équipée
Emplacement privilégié à deux pas de la gare
Faibles nuisances visuelles grâce à la vue sur les toits
Situation idéale :
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Chelles Gournay, permettant de rejoindre Paris rapidement grâce :
Au RER E (Paris Saint Lazare, Magenta, Haussmann-Saint-Lazare)
ligne P du Transilien (Paris Gare de l'Est)
De nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble du secteur
Commerces, restaurants, services, marché et centre-ville accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Paris.
Nombres de lots en copropriété : 57
Pas de procédure en cours.
Performances énergétiques : DPE : 298/E GES : 11/B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 930 Euro et 1300Euro (années re références 2021,2022 et 2023 )
Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE France Chelles.
Contact : Madame Elisa GRIVEAU : 07 67 05 36 28.
elisa.griveau@immodefrance.com
Elisa GRIVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 1246 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2981111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES