Achat Maison 7 pièces 210m²
1 170 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 12748
Description du bien
NOUVEAUTÉ KAHÛTE
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 210 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable parenthèse au quotidien.
À seulement 13 minutes à pied du centre du village, elle s'inscrit sur un magnifique terrain paysagé de 1 579 m², avec une vue dégagée qui accompagne chaque instant.
DES ESPACES PENSÉS POUR VIVRE
Dès l'entrée, la lumière s'impose.
La pièce de vie de 69 m², ouverte et chaleureuse, devient naturellement le coeur de la maison.
Cuisine équipée, volumes généreux, circulation fluide.
La terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur, idéale pour les repas d'été ou les moments plus calmes face à la vue.
Sur ce niveau :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une chambre avec sa salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage inférieur, chacun trouve son espace :
Deux chambres
Une grande salle d'eau
Un WC
Un accès direct mène au garage de 64 m² et à la buanderie.
UN ESPACE EN PLUS, À IMAGINER
Une annexe indépendante de 45 m² avec 2 chambres, un salon/cuisine et une salle d'eau avec Wc complète ce bien.
Recevoir famille et amis, créer un espace de travail, générer un revenu locatif..
Un vrai potentiel, adaptable à votre mode de vie.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Ici, les saisons se vivent pleinement.
Le jardin, soigneusement aménagé, propose plusieurs ambiances :
Une piscine avec terrasse en bois
Des espaces de détente et de convivialité
Un cadre verdoyant, intime et apaisant
Un lieu où l'on partage, où l'on se retrouve ou simplement où l'on profite.
DES PRESTATIONS QUI RASSURENT
Rénovation récente intérieure et extérieure
Matériaux de qualité
Pompe à chaleur, isolation, menuiseries aluminium, baie à galandage
Aucun travaux à prévoir
Nombreux espaces de stationnement et de rangement
UNE LOCALISATION IDÉALE
15 min de la Gare de Vaise
25 min de Place Bellecour
Accès rapide aux axes routiers
Bus à proximité en direction de gare de Vaise (lignes 22 et 23)
Ce qui séduit ici :
Le calme, la lumière, les volume et cette sensation rare d'être ailleurs, tout en restant proche de tout.
Une maison complète, élégante et pleine de possibilités.
À découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR