Achat Maison 6 pièces 245m² TOULOUSE 31300
895 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6116
Description du bien
Une maison qui ne ressemble à aucune autre.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche toulousaine, cette maison d'exception de 245 m² vous offrira bien plus qu'un simple cadre de vie. Construite au début du XXème siècle et entièrement repensée en 1999 par un architecte, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une architecture contemporaine soignée.
Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie - salon séjour, cuisine - pensés pour recevoir et profiter. Une chambre avec salle de bains et WC privés complète ce niveau, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des personnes à mobilité réduite. À l'étage, un plateau de 50 m² lumineux, desservi par une salle d'eau et des toilettes, offre une liberté totale d'aménagement - deux ou trois chambres selon vos besoins et votre imagination.
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son espace indépendant - accessible de façon totalement autonome. Cabinet libéral, bureau professionnel, logement pour un proche, ou simple complément de revenus locatifs : les possibilités sont multiples et immédiates.
Le tout s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse, invitant à profiter des beaux jours toulousains dans un cadre intime et verdoyant.
Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 35 m2 et d'un stationnement dans l'allée pour faciliter votre quotidien.
- Un emplacement stratégique et privilégié :
Idéalement située à deux pas de la passerelle Rapas, accès piéton direct vers l'Île du Ramier et le magnifique Parc Garonne, cette maison bénéficie également d'une desserte exceptionnelle avec le tramway T1 à proximité immédiate et et les métros lignes A et B à quelques minutes de marche. Commerces, écoles et tous les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes.
Un bien rare, pensé pour ceux qui refusent l'ordinaire.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4870 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE