Achat Appartement 2 pièces 35m² CHAMALIERES 63400
112 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3762GM-MURAT
Description du bien
CHAMALIÈRES ? RÉSIDENCE EUROPE
Appartement F2 avec balcon, cave et stationnement sécurisé ? Vue dégagée
Situé au sein de la résidence sécurisée Europe à Chamalières, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m² habitables, situé au 5? étage sur 9 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la vue dégagée offerte par les larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte équipée constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 9 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée disposant de placards.
Agencement
Entrée avec rangements
Séjour avec cuisine ouverte équipée
Chambre avec accès balcon
Salle d'eau avec WC
Balcon de 9 m²
Annexes
Cave privative d'environ 6 m²
Place de stationnement extérieure sécurisée
Les atouts du bien
? Résidence sécurisée et bien entretenue? Appartement lumineux? Belle vue dégagée sur les environs? Grand balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et la chambre? Huisseries aluminium double vitrage récentes? Installation électrique récente? Cave et stationnement privatif? Proximité des commerces, transports et services de Chamalières
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 34,65 m²
Balcon : 9 m²
Cave : 6 m²
Chauffage collectif au gaz naturel
Menuiseries aluminium double vitrage
Ascenseur
DPE : D
Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant recherchant un pied-à-terre fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer dans un secteur recherché de l'agglomération clermontoise.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 680.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 554
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (174 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2023
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES