Achat Appartement 2 pièces 48m² ANGERS 49100
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (164395 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 164T
Description du bien
Situé au coeur de l'hyper-centre d'Angers, rue Saint-Julien, découvrez cet appartement plein de cachet de 48,02 m2, niché au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (3? et dernier étage).
Traversant et lumineux, ce bien séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses belles poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse dont nous vous proposons un aménagement virtuel généré par une IA. La chambre, donnant sur cour, offre un environnement calme et agréable en plein centre-ville.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bain, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
Sans balcon ni stationnement, il bénéficie néanmoins de tous les avantages de la vie angevine : commerces, restaurants, transports, gare et animations accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'un quartier recherché.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 745 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2611010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue du Mail 49100 ANGERS