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Réf. 164T

Achat Appartement 2 pièces 48m² ANGERS 49100

173 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (164610 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Appartement de 48,02 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, rue Saint-Julien, en plein hyper-centre. Emplacement premium : commerces, restaurants, gare et transports à pied.
Traversant, lumineux, belles poutres apparentes, chambre sur cour pour un calme absolu en ville. Aménagement virtuel IA fourni pour vous projeter.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bain) -- une opportunité pour personnaliser et valoriser.
3 stratégies gagnantes :

Y vivre : pied-à-terre plein de charme
Investir pour les études : ville étudiante, demande locative forte
Placement immobilier : Angers en pleine expansion, marché porteur

Sans balcon ni stationnement, mais tous les avantages angevins à portée de main.
Angers : ville jeune, étudiante, en pleine expansion.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 745 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (261 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    261
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
    01/01/2023

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KATIA IMMOBILIER

61 rue du Mail 49100 ANGERS

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