Achat Maison 5 pièces 140m² BORDEAUX 33800
748 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (711360 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. LNVMA20000923
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle échoppe familiale rénovée au calme, au coeur du quartier recherché de Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'entrée mène à une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Le jardin et la piscine, sans vis à vis, sont de véritables atouts dans le secteur et créent un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aux finitions soignées, a été conçue avec des matériaux de qualité et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce lumineuse, également accessible depuis l'entrée, pouvant faire office de bureau, d'atelier, ou de chambre selon les besoins. Une cave saine vient compléter l'ensemble.
A l'étage, l'espace nuit, agrémenté d'une climatisation gainable, se compose de trois chambres dont une belle suite parentale surplombant le jardin, avec dressing et salle de bains. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent le niveau.
Une maison familiale chaleureuse, encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie agréable entre calme, luminosité et prestations de qualité.
Le prix de vente est de 748 800 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 720 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 28 800 euros TTC.
DPE : B / GES : A.
Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 / www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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