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Exclusivité
Réf. 2686

Achat Maison 6 pièces 90m² ST DENIS LA CHEVASSE 85170

147 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (137329 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Mandat no 2686

Située à deux pas du centre-bourg de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison d'habitation en pierre offre une surface habitable d'environ 90 m2, avec un potentiel d'agrandissement grâce à son grenier ,
Aujourd'hui, elle se compose, au rez-de-chaussée, de 6 pièces, dont 2 disposent d'arrivées d'eau.
Vous découvrirez un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charmante charpente en bois apparente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un agréable terrain d'environ 827 m2 complète l'ensemble.
Un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, l'installation électrique, ainsi que d'autres travaux de remise aux normes et de modernisation du bien.
..À savoir :

Construction en pierre
Ouvertures PVC double vitrage
Toiture en ardoises en bon état
Assainissement tout-à-l'égout

Informations complémentaires :
Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.
DPE : F 386 kWh/m2/an
GES : C 15 g CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 EUR et 4 310 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 147 650 EUR FAI, soit 138 000 EUR net vendeur + 9 650 EUR TTC de frais d'agence (7 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENIS LA CHEVASSE (85170) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (386 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      386
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4310 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AMARYLLIS

    43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 40 17 31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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