Réf. 26-06-01b
Description du bien
RESIDENCE MODERNE située à 450m du Métro Marcel Sembat (6mn à pied).
Appartement 2P en RDC, idéal pour ACTIVITÉ LIBÉRALE.
VISIBILITÉ côté Rue.
DISPOSÉ EN ÉTOILE (aucune perte de place) et confortable, au sein d'une copropriété en parfait état.
Disposant d'une belle Entrée avec rangement donnant sur patio intérieur, le bien est doté d'une Cuisine aménagée en matériaux Haut de gamme, et fonctionnelle. Grand pièce à vivre, Chambre avec placard, Salle de bains et wc séparés.
PARTICULARITE : Une séparation coulissante, véritable cloison, entre la chambre et le séjour vous permet de le transformer à votre guise en un loft des plus agréables OU BIEN d'exploiter la chambre, qui dispose de sa propre porte d'accès par ailleurs, pour votre Profession libérale dans le cadre d'Activités compatible avec le standing de l'immeuble.
RDC sécurisé (Serrure 3 points, Gardien, Digicode et Interphone).
Double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel électrique avec convecteurs performants.
Exposition Sud-Est.
Belle Jardinière privative de 2m2 munie de protection verre vous apportant un espace extérieur verdoyant et davantage d'intimité ou de discrétion côté chambre.
A proximité des commerces et des transports. Très bonne école à proximité immédiate.
LES + :
- La Localisation.
- La Disposition et la Modularité.
- La Possibilité d'en faire à la fois SON LOGEMENT et SON OUTIL DE TRAVAIL.
POSSIBILITE D'ACQUISITION d'un PARKING en sous-sol (avec Borne électrique) en sus, nous consulter.
Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE.
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Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 46 m²
- Surface utile : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1136 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (354 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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99 RUE VERON 94140 ALFORTVILLE