Achat Maison 6 pièces 122m² LE PASSAGE 47520
192 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (180062 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13592
Description du bien
LE PASSAGE D'AGEN - Idéalement située sur la commune très recherchée du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste pièce de vie de plus de 39 m2, avec un WC indépendant et sa cuisine d'été. Celle-ci s'ouvre sur une véranda prolongée par une agréable pergola.
Une annexe faisant office de débarras ainsi qu'un garage complètent cet ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits et d'un portail électrique.
Prestations et équipements :
?Isolation thermique par l'extérieur récente
?Chaudière gaz de ville récente
?Climatisation réversible
?Volets roulants électriques
?Toiture remaniée
?Menuiseries et équipements régulièrement entretenus
?Garage
?Jardin arboré avec puits
?Portail motorisé.
Une maison saine, confortable et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié.
La taxe foncière s'élève pour l'année 2025 à 1588 EUR.
CLASSE ÉNERGIE :C. CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690EUR et 2380EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 % le prix net vendeur est de 180 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia, agent commercial RSAC 804 190 890.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PASSAGE (47520)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
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164 avenue des Landes 47310 BRAX