Achat Maison 3 pièces 111m² BANDOL 83150
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1.8% TTC (878532 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 0158CL
Description du bien
Il est des maisons qui racontent une histoire avant même d'en franchir le seuil. Cette demeure de caractère fait partie du patrimoine visuel de Bandol depuis près d'un siècle. Présente sur de nombreuses cartes postales depuis les années 1930, elle est immédiatement reconnaissable à sa superbe façade rouge ocre, devenue au fil du temps un véritable repère pour les amoureux du port et de la baie. Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bandol, presque les pieds dans l'eau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : le port, les commerces, les restaurants, les plages et les animations de la ville sont à quelques pas seulement. Derrière son charme authentique se cache une maison lumineuse et confortable, offrant une organisation des espaces particulièrement agréable. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'une cuisine ouverte conviviale, d'un espace repas accueillant et d'un coin salon-TV chaleureux mis en valeur par un magnifique mur en pierre. Depuis les pièces de vie, un bel aperçu sur la mer vient rappeler à chaque instant la proximité immédiate du littoral. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux WC indépendants apportant un véritable confort au quotidien. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. Atout rare sur le secteur, la propriété dispose également de près de 40 m2 de garages. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement pour une petite voiture, motos ou vélos, stockage important, atelier, ou encore réaménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, deux vastes terrasses totalisant plus de 68 m2 prolongent agréablement les espaces de vie. Elles constituent des lieux privilégiés pour profiter du climat méditerranéen, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement contempler l'ambiance unique du port de Bandol. La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, système d'alarme, excellente luminosité et confort de vie toute l'année. Rare par son emplacement, unique par son histoire et immédiatement identifiable par son architecture emblématique, cette propriété n'est pas seulement une maison. C'est une adresse. Une véritable signature sur le port de Bandol, un bien chargé d'âme et de caractère, destiné à ceux qui recherchent un lieu authentique, élégant et profondément attaché à l'histoire de la station balnéaire. Un bien exceptionnel pour vivre Bandol au plus près de la mer, dans l'une de ses maisons les plus emblématiques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL