Achat Appartement 4 pièces 74m² ST DENIS 97490
149 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 420
Description du bien
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement locatif : un appartement T4 de 74m2 proposé à moins de 150 000 EUR.
Actuellement loué 780EURCC/mois depuis plus de 10 ans, ce bien offre une rentabilité attractive et une stabilité locative appréciable. Le locataire en place est sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers.
Avec sa généreuse superficie et son prix particulièrement compétitif, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon rapport qualité/prix.
Le bien se compose de :
- Une entrée ;
- Un WC indépendant
- Un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 32 m2
- 3 chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Une agréable varangue.
Une place de parking en sous-sol complète ce lot.
Informations financières :
- Loyer actuel : 780 EUR charges comprises / mois
- Charges de copropriété : environ 1 450 EUR / an
- Taxe foncière 2025 : 1 650EUR
Informations sur la copropriété :
- Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
- Nombre total de lots : 227 (parkings inclus)
- Procédure en cours : Non
Ce bien vous est présenté par Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-le au O692 O2 73 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 283
- Quote part charges courantes : 1443 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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