Achat Appartement 2 pièces 26m² VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480
197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. YKC1-EVR-BKK
Description du bien
Entre Vieux-Boucau et Soustons plage, au coeur d'un environnement privilégié entre lac marin, océan et forêt landaise, découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une résidence recherchée avec piscine.
À seulement quelques minutes à pied de la plage, des pistes cyclables et des commerces, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau soignée. Véritable atout du bien, la terrasse exposée Sud-Ouest prolonge l'espace de vie et offre une magnifique vue dégagée sur le lac dans un cadre calme et verdoyant. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'une piscine et d'un environnement particulièrement recherché sur la côte landaise. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Situé à proximité de la station balnéaire prisée de Vieux-Boucau, entre plage, lac et activités de plein air, cet appartement de 26,64 m² représente une belle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie landais tout en bénéficiant d'un fort potentiel de location saisonnière.
Référence agence : 2744
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 615 € TTC / an et 831 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS