Achat Appartement 3 pièces 59m² LA ROCHELLE 17000
298 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP972463
Description du bien
Appartement lumineux avec loggia et parking dans résidence moderne proche mer. - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ avec votre agence CITYA - Appartement T3 lumineux avec loggia et parking - La Rochelle proche mer
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable.
À seulement quelques minutes de l'océan et du port de plaisance, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 59 m² situé dans une résidence récente de 2016, sécurisée, avec ascenseur.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché de La Rochelle.
L'appartement comprend :
. une entrée avec rangements,
. une belle pièce de vie baignée de lumière,
. une cuisine aménagée et équipée ouverte,
. un salon convivial,
. une chambre confortable,
. une loggia agréable permettant de profiter d'un espace extérieur abrité,
. une salle d'eau moderne avec WC,
. plusieurs espaces de rangement optimisant le confort au quotidien.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien, véritable avantage dans ce quartier prisé.
Investisseurs : rentabilité attractive avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € hors charges par mois, dans un secteur à forte demande locative auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés rochelais.
Avec CITYA, bénéficiez également d'un accompagnement complet en gestion locative avec assurance loyers impayés pour un investissement sécurisé et serein.
Une opportunité rare à proximité immédiate de l'océan, des universités, des transports et des commodités.
À visiter rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (83 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info831616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE