Achat Maison 5 pièces 134m² GOND PONTOUVRE 16160
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. TMAI159080
Description du bien
VENTE d'une Maison de ville T5 (134 m²) rénovée avec goût à Gond-Pontouvre. - À VENDRE : Maison de ville T5 à Gond-Pontouvre, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de confort ! Cette maison indépendante, construite en pierre, vous séduira par son style des années 30, entièrement rénovée avec goût. Avec une superficie de 134 m², elle offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière naturelle, où se trouve une cuisine américaine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. Le chauffage individuel au gaz, associé à un système de climatisation réversible, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, découvrez une grande suite parentale de 50 m², comprenant un dressing, une salle de bain et des toilettes, occupant tout le dernier étage pour une intimité totale. Les deux autres chambres sont également spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
À l'extérieur, un jardinet intimiste vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Gond-Pontouvre !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
GOND PONTOUVRE (16160)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME