Achat Maison 7 pièces 189m² ST MARIENS 33620
201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (189316 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 454201BRMA
Description du bien
A vendre Charmante longère de caractère à Saint-Mariens, aux portes de Bordeaux
Située à seulement 35 km de Bordeaux et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette belle longère en pierre séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs de résidence secondaire au calme, proche de Blaye et de l'estuaire.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 700 m², cette maison de 180 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
4 chambres
une salle de bain
un WC indépendant
une cuisine de plus de 20 m²
un vaste salon-séjour lumineux de 41 m²
A l'étage :
une suite parentale avec dressing et salle d'eau
un WC
des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités supplémentaires
La maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien authentique.
Atouts supplémentaires :
- garage attenant
- microstation neuve et conforme
- environnement agréable et verdoyant
- idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature
Un bien rare alliant caractère, espace et situation stratégique entre campagne et accès rapide à Bordeaux.
A découvrir sans tarder !
Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.
DPE: B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros. et .1790 euros indexées aux années 2021,
Mandat réf : 454201 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 201400 euros Honoraires : 11400 TTC inclus charge acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires. Avenant signé le 9-03-26
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
Localisation du bien
ST MARIENS (33620)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU