Achat Maison 6 pièces 132m² MONTELIMAR 26200
299 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OG5C-VS6-3XD
Description du bien
Vous recherchez le calme absolue, le charme de l'architecture et un investissement intelligent ? Ne cherchez plus.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte typique des années 70, idéalement nichée au fond d'une impasse tranquille, dans le secteur recherché des Alexis. Un véritable havre de paix qui offre un potentiel unique sur le marché actuel !
Une configuration idéale & modulable
Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété se divise en deux appartements indépendants, offrant une flexibilité totale :
En Rez-de-Chaussée (T3 de 55 m²) : Un espace chaleureux s'ouvrant sur sa propre terrasse privative, et le jardin idéal pour un accès de plain-pied.
À l'Étage (T3 de 72,36 m²) : Un logement lumineux et spacieux, doté de 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les extérieurs et les +
Terrain de 506 m² : Un joli jardin configuré de manière à ce que chaque appartement puisse disposer de son propre espace extérieur privatif.
Stationnement : Pas de jaloux, la maison comprend 2 garages (un pour chaque logement).
Un bien, une multitude de projets !
Grâce à sa disposition stratégique, cette maison s'adapte parfaitement à vos ambitions :
Investissement Locatif : Forte demande sur le secteur. Possibilité de mise en location rapide (meublée ou nue) ou rendement optimal en location saisonnière / Airbnb.
Profession Indépendante : Créez votre cabinet ou vos bureaux au rez-de-chaussée et vivez à l'étage.
Rapprochement Familial : Accueillez vos proches tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun.
Une opportunité aussi polyvalente dans ce secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
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Référence agence : 6061
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info23053 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2000€ TTC / an
Non communiqué
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7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR