Achat Appartement 3 pièces 53m² CAPBRETON 40130
365 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DBWM-L6R-4F4
Description du bien
Véritable coup de coeur sur le marché actuellement - Appartement T3 plein de charme en hypercentre de Capbreton !
Idéalement situé en plein centre-ville de Capbreton, cet appartement entièrement rénové en 2025 représente une opportunité rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa configuration traversante, offrant une agréable sensation d'espace et de confort au quotidien.
L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien dans un cadre confortable et moderne.
Ce bien propose deux grandes chambres, intelligemment réparties sur deux espaces distincts de l'appartement, permettant à chacun de bénéficier de davantage d'intimité et d'un agencement particulièrement agréable à vivre.
La surface utile totale représente environ 70 m², offrant de très beaux volumes et une vraie sensation d'espace.
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 15 m², véritable atout rare en centre-ville. Son entrée indépendante permet également d'entreposer facilement vélos et équipements de plage, un vrai plus à Capbreton.
La salle d'eau moderne dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, pensé pour un confort optimal.
La rénovation complète réalisée en 2025 vous garantit un bien clé en main :
- électricité et plomberie refaits à neuf
- cuisine neuve
- sols, murs et plafonds repris
- ballon d'eau thermodynamique
- convecteurs neufs
- VMC double flux
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare en centre-ville, alliant emplacement et prestations de qualité avec un bel extérieur.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 2007
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 170 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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