Achat Appartement 2 pièces 40m² PERIGUEUX 24000
92 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,1% TTC (84998 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. DOM32467
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 40 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Périgueux. Situé à proximité immédiate du centre-ville historique, ce 2 pièces fonctionnel se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Agencement optimisé, belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle en font un espace agréable à vivre.
Possibilité de loué ou d'acheter une place de parking.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, marché local animé et promenades le long de l'Isle à quelques minutes. La gare de Périgueux se trouve à environ 12 minutes à pied, offrant une desserte pratique vers Bordeaux et le bassin d'emploi régional -- un atout pour la location courte et moyenne durée.
Rendement locatif attractif à prévoir, faible surface recherchée par les étudiants et jeunes actifs. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien séduira les primo-accédants en quête de confort en centre-ville et les investisseurs ciblant une demande locative soutenue. Visite sur demande -- opportunité rare à saisir pour habiter ou placer votre capital au coeur d'une ville dynamique et patrimoniale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM32467. Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09