Achat Maison 12 pièces 454m² LES SORINIERES 44840
1 768 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1697280 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GT93-ALB
Description du bien
Splendide propriété d'exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m² située Sud Loire.
USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir 6,5hectares de parcelle attenant à la propriété ainsi que la maison de gardien.
Avec plus de 511m² au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m² de véranda, 72m² de séjour, une master bedroom de 30m², (?)
Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc arboré & son étang clos de mur ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel avec bar - cave à vin & cuisine/barbecue d'extérieur.
Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles.
Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour une famille, un projet comme un hôtel-restaurant voir même une division avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public.
Diagnostics excellents, à l'image de l'état et de l'entretient du bâtiment.
POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE -
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
? Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard
https://www.youtube.com/watch?v=N-5-T55EwZo&ab_channel=AgenceLaurenceBeliard
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 454 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SORINIERES (44840)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4462 € TTC / an et 5332 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES