Achat Appartement 3 pièces 62m² MONTPELLIER 34000
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. VA1934-CLEVIAIMMO
Description du bien
CLÉVIA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au 3? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Montpellier.
Idéalement situé avenue du Pont Trinquat, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre-ville, des lignes de tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative.
L'appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Atout investisseur : le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation nue pour un loyer mensuel de 800 ? charges comprises, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Les points forts :
Emplacement recherché à proximité du centre-ville et de la gare
Appartement en très bon état
Terrasse exposée Ouest
Cuisine indépendante avec cellier
Cave privative
Locataire en place
Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Montpellier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CLÉVIA Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 625.00 et 847.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 136
- Quote part charges courantes : 1116 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 625 € TTC / an et 847 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73 ALLEE KLEBER 34000 MONTPELLIER