Achat Appartement 3 pièces 75m² NANTES 44300
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (281970 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2452-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, LONGCHAMP / RENNES Appartement T3 (74.63m² 2ch) - Vendu loué
Lumineux Terrasse Parking double
Idéalement situé au pied des commerces (pharmacie, Super U, boulangerie, boucherie?) et des transports (ligne 12 et C2), cet appartement prend place au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009, sécurisée et équipée de la fibre optique.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son séjour en double exposition, tout en offrant un environnement calme au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Au sein de parties communes soigneusement entretenues, l'appartement comprend :
Une entrée,
Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un dégagement,
Deux chambres,
Un WC indépendant,
Une salle de bains.
A savoir :
Date d'échéance du bail : 17/08/2029
Loyer HC : 969.49? / mois
Loyer CC : 1029.49? / mois
Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques,
Exposition : Sud-Est,
Taxes foncières : 1 617?/an,
Charges : 132?/mois.
Annexe :
Un parking double,
Une cave.
Les atouts :
Emplacement recherché,
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur,
Belle luminosité : double exposition, traversant,
Vue dégagée,
Terrasse agréable,
Logement fonctionnel et bien entretenu.
Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable !
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 ? et 1620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES