Réf. VP131-ALVEDIA
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ? 129,52 m² ? SCHILTIGHEIM (ROUTE DE BISCHWILLER)
Idéalement situé sur la Route de Bischwiller, à l'entrée de Schiltigheim et à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, ce local commercial de 129,52 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant majeur. Entièrement rénové, ce bien dispose d'une large façade commerciale composée de trois grandes vitrines sécurisées.
Libre de toute occupation et de tout bail, il constitue une opportunité rare aussi bien pour une activité commerciale ou libérale que pour un investissement patrimonial en immobilier commercial.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 129,52 m²
- Local entièrement rénové
- Trois grandes vitrines sécurisées
- Accessibilité PMR
- Espace cuisine aménagé
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Chauffage électrique individuel
- Isolation intérieure réalisée en 2016 (20 cm)
- Consommation électrique moyenne : environ 200 ? / mois
- Local libre de bail et d'occupation
Un emplacement stratégique :
- Forte visibilité commerciale
- Axe très fréquenté reliant Strasbourg et Schiltigheim
- Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers
- Proximité immédiate des transports en commun, commerces et services
Ce local représente une excellente opportunité pour une acquisition de murs commerciaux ou pour l'implantation d'une activité souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort potentiel.
Dossier complet et visites sur demande.
Honoraires inclus de 12.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 130 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN