Achat Appartement 2 pièces 45m² LA CADIERE D AZUR 83740
295 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA1903-LEBEAUSSET
Description du bien
Au coeur du centre village de La Cadière, rue Vincent Négrel, à seulement quelques mètres de la pharmacie et des commerces, découvrez un appartement T2 unique, situé au premier étage d'un immeuble de caractère.
Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un équilibre rare entre confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son magnifique plafond voûté conservé, qui apporte une véritable identité au bien et souligne son cachet atypique.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud d'environ 42 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement. Grâce à son exposition idéale et à son très faible vis-à-vis, il permet de profiter pleinement du climat provençal, dans un cadre calme et privilégié.
Autre atout majeur : sous la terrasse se trouvent deux places de stationnement privatives, appartenant au T2. Un avantage particulièrement rare et recherché en plein centre village.
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans nuisance, tout en offrant un accès immédiat aux commodités du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité.
Un produit rare sur le secteur, réunissant emplacement, rénovation complète, terrasse plein sud, stationnements privatifs et cachet ancien conservé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 ? et 780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI83052026000000015
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA CADIERE D AZUR (83740)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2023
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Rue Sainte Magdeleine Le Charly's 83330 LE BEAUSSET