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Réf. FNA10-7707

Achat Maison 7 pièces 138m² FRONSAC 33126

243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (228031 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison en pierre 4 chambres avec jardin - FRONSAC. Nichée au c?ur d'un hameau situé à environ 5 minutes de Libourne, découvrez cette jolie maison en pierre avec jardin exposé Sud.
Le rez-de-jardin vous propose une vaste entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, un espace repas, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier et une grande cour intérieure couverte d'une verrière.
L'étage est composé d'un palier, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, un WC indépendant pouvant accueillir une douche (réserves d'eau en attente), un dégagement aujourd'hui aménagé en bibliothèque et un grand grenier pouvant être aménagé.
En extérieur vous pourrez profiter d'un charmant jardin bien exposé et d'un emplacement de stationnement.
La maison nécessite quelques travaux de modernisation, ainsi que d'amélioration des performances énergétiques.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour la visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4990 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 138 m²

    Localisation du bien

    FRONSAC (33126) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (354 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      354
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3660 € TTC / an et 4990 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BEDIN

    4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0985807361
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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