Achat Maison 7 pièces 138m² FRONSAC 33126
243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (228031 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. FNA10-7707
Description du bien
Coup de c?ur : Maison en pierre avec verrière. Nichée au c?ur d'un hameau paisible, à moins de 10 minutes de Libourne, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de caractère. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Grâce à ses épais murs en pierre, la maison bénéficie d'une agréable fraîcheur naturelle durant les fortes chaleurs estivales, un confort particulièrement appréciable en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et aménagé avec sa terrasse ombragée, idéale pour partager des repas ou se détendre à l'abri du soleil.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains avec WC, une buanderie, un très bel espace détente avec une superbe luminosité apportée par la verrière.
Cette verrière, lieu de détente et de passage pour accéder aux 3 chambres de l'étage. Un esprit atypique mêlant le charme de l'ancien à une touche d'inspiration industrielle, apportant une belle luminosité et un cachet unique.
Quelques travaux de rénovation seront nécessaire pour rendre ce bien unique et performant.
Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et éléments atypiques, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4990 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
FRONSAC (33126)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3660 € TTC / an et 4990 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE