Achat Maison 4 pièces 95m²
292 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (279455 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 11267
Description du bien
À VENDRE - CHALLANS
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Challans, découvrez cette agréable maison familiale de 4 pièces offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché. Située dans un environnement pratique permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre dans un secteur prisé.
L'habitation s'organise autour d'une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse en bois exotique exposée plein sud. Véritable prolongement des espaces intérieurs, cet espace extérieur bénéficie d'un store électrique permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé.
La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace et apporte des solutions de rangement particulièrement appréciables.
L'espace nuit est desservi par un dégagement distribuant trois chambres, offrant à chacun son espace de vie. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 470 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien tout en préservant intimité et sécurité. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les loisirs en famille.
Les prestations sont complétées par un garage équipé d'un portail motorisé ainsi qu'un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison à Challans réunit de nombreux critères recherchés : proximité du centre-ville, pièce de vie lumineuse, espaces optimisés, trois chambres, terrain clos, garage motorisé et exposition sud. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de la Vendée.
Réf : 11267.
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS