Achat Maison 5 pièces 140m²
414 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (394087 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 09-8311
Description du bien
Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 550 mètres du centre-ville et 750 mètres de la plage de la Grande Conche, cet ensemble immobilier à fort potentiel développe environ 200 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 1 000 m².
Il se compose de deux maisons à rénover :
Maison principale - Type 3 d'environ 78 m²
En rez-de-chaussée : garage et pièce annexe.
À l'étage : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (possibilité de créer une deuxième chambre), cuisine indépendante, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Seconde maison - Type 2 d'environ 57 m²
En rez-de-jardin : une pièce.
À l'étage : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et accès direct au jardin.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout.
Rare sur le secteur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info4088787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3036 € TTC / an et 4108 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN