Achat Maison 6 pièces 122m²
294 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (279284 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14404
Description du bien
Maison traditionnelle avec grand terrain ? Un cadre de vie privilégié entre espace et nature
Implantée sur un vaste terrain de 1 932 m², dont environ 1 000 m² situés en zone agricole, cette maison traditionnelle à rafraîchir, construite dans les années 1960, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Derrière son charme authentique, cette propriété développe environ 122 m² habitables et séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Un bien qui saura répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une maison de campagne où il fait bon se retrouver.
Dès l'arrivée, un auvent accueille les visiteurs et annonce l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'intérieur, la cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Dans son prolongement, le salon offre un lieu de détente confortable où profiter de soirées en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'une chambre avec placard permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec praticité.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux espaces nuit pour accueillir famille et invités. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage et garantit un confort optimal au quotidien.
La véranda constitue un véritable atout supplémentaire. Baignée de lumière, elle permet de profiter de l'extérieur en toute saison et crée un espace de vie complémentaire particulièrement agréable.
À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou terrain de jeux. La partie classée en zone agricole participe à la sensation d'espace et de nature qui caractérise cette propriété.
Un garage complète les prestations du bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement toujours apprécié.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul et présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et d'un environnement privilégié.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison traditionnelle, de généreux espaces extérieurs et un cadre de vie serein.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info4178181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4790 € TTC / an et 6500 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON