Achat Maison 4 pièces 90m² GONFARON 83590
425 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VAV-3152-COTEPLACE
Description du bien
Sous compromis : Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine d'environ 90 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec piscine chauffée, terrasse et garage.
Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 703 m², cette construction récente de 2022 se compose d'une partie jour desservant une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et salon/salle à manger, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par une climatisation réversible gainable avec commandes individuelles pièce par pièce. Les fenêtres oscillo-battantes sont en double-vitrage et les volets roulants sont électriques.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers offre des aménagements hauts de gamme :
- Une spacieuse terrasse avec pergola rétractable
- Une piscine chauffée 8x4 avec plages immergées, cascade fontaine, espace balnéo et porte-parasol intégré avec plages en travertin et douche solaire
- Poolhouse avec toilettes
- Un coin potager
- Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 6.000 litres pour l'arrosage avec multiples points d'eau extérieur
- Un garage communiquant avec la maison avec accès goudronné
- Un parking goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicule
L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
Située au calme d'un lotissement aux faibles charges (seulement 70? par trimestre), cette villa aux belles prestations se trouve à proximité piétonne du village et de toutes ses commodités et écoles.
Vide sanitaire avec hauteur plus grande que la normale, fondations renforcées, portail et porte de garage automatiques, vidéo-surveillance, tout a été pensé dans les moindres détails !
Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2032 !
Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail.
Baie vitrées aluminium et fenêtre PVC
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 ? et 1190.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GONFARON (83590)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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6 AVENUE DU 8 MAI 1945 83590 GONFARON