Achat Maison 5 pièces 194m² LA PUYE 86260
398 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (382398 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 22
Description du bien
LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette demeure de caractère, située sur la commune de La Puye, au coeur de la Vienne et à seulement 15 minutes de la commune de Chauvigny.
Construite en 1776, cette propriété développe une surface habitable de 193m2 sur une vaste parcelle de 5 hectares, offrant un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse de près de 50m2. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre confortable d'environ 10m2, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres lumineuses de 17,44m2 et 10,79m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que de toilettes.
À l'extérieur, le domaine constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et arboré, garantissant calme et intimité. Vous profiterez d'une vaste terrasse ainsi que d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont une grange de 160m2 et un garage de 45m2 équipé d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Côté technique : fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage performant assuré par une chaudière à granulés récente, une pompe à chaleur réversible pour la climatisation, autonomie en eau grâce à un puits, adoucisseur d'eau, raccordement à la fibre optique et assainissement individuel conforme.
Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement préservé. Son vaste terrain de 5 hectares offre de multiples possibilités : accueil d'animaux, projet équestre, activités de plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un espace naturel exceptionnel au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA PUYE (86260)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021
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25 ALLEE DU BETIN 86170 NEUVILLE DE POITOU