Achat Maison 7 pièces 160m² CLERMONT FERRAND 63000
469 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (444800 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 1_1939
Description du bien
Dans une rue peu passante à sens unique de circulation,proche du jardin Lecoq,du groupe scolaire Fénelon ,de facultés, du TRAM et lignes de BUS ,nous proposons cette maison familiale d'environ 160 m2 habitables traversante,lumineuse, sur 3 étages habitables. Au 1er niveau : nous avons 3 pièces décloisonnées -56m2- qui offrent une circulation libre entre chacune : salon de 27 m2 avec accès vers la terrasse, SAManger , cuisine séparée et ouverte vers le salon(aménagement suggéré par l'IA) . -au 2ème étage: 4 grandes chambres entre 12 et 16.5 m2 avec placards ,1 SDB et WC. -au dernier étage: 1 chambre de 13.5 m2 ,2 espaces bureaux ou salles de jeux , et 1 SDO avec WC . Cette maison propose des parquets et du granito. Le bien comprend également un garage de 14m2 avec porte motorisée et 3 pièces pour 40m2 en demi sous-sol (buanderie,chaufferie,et cave). Le mode de chauffage combine une chaudière à condensation et un poêle à bois . Les fenêtres sont à double vitrage. L'espace extérieur, abrité des regards, est un plus pour cette maison de ville . Une habitation idéale pour une vie urbaine en famille .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4190 € TTC / an
01/01/2023
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24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND