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Exclusivité
Réf. 6382

Achat Maison 3 pièces 106m² LORRIS 45260

149 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que toutes activités extra-scolaire.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous disposerez également de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc.
Un sous-sol compartimenté vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires : un bureau ( pouvant servir de chambre), un garage, une cave, un wc, une chaufferie,une pièce pour les loisirs...
Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Cette maison est pratique au quotidien et agréable à vivre.
Ces atouts :
- écoles, commerces, loisirs extra scolaire à pied
- à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (velo route)
- 20 minutes de la gare de Montargis
- 1h30 de Paris
- 40 minutes d'Orléans
Pout toute visite, contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26, mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORRIS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (300 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4060 € TTC / an et 5550 € TTC / an
      01/01/2023

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